在香港地产市场的波动中，恒大．珺珑湾（现名缇岸）因拖欠地产 *** 佣金而引发了广泛的社会关注，涉及超过300名业主，估计拖欠的佣金高达1.5亿元。这一事件不仅让业主们深感无奈，也揭示了香港地产行业中的复杂关系及潜在问题。
恒大．珺珑湾位于屯门扫管笏，是一项由恒大地产开发的住宅项目。自2021年起，项目的业主们开始陆续购买单位，并与地产 *** 签署了现金回赠确认书（俗称回佣纸），承诺在交易完成后3至6个月内返还一定金额的佣金。然而，随着时间的推移，业主们发现自己承诺的回佣迟迟未能到账，纷纷开始追讨。
业主林先生是其中一位受害者，他在2021年以564.8万元的费用 购买了一套单位，并根据美联物业的承诺，签署了回佣纸，约定可获得15万元的现金回赠。林先生表示，最初他对这一协议充满信心，然而在交易完成后，他却始终未能收到回赠款项。
随着业主们对佣金的追讨不断升级，美联物业等地产 *** 开始以“未收齐全数佣金”为由，拒绝支付回赠。林先生在多次与美联沟通后了解到 ， *** 商声称由于发展商“福彩发展”未能支付全数佣金，因此无法向业主支付回赠。这一说法引发了业主们的质疑，认为地产 *** 可能在故意拖延。
据悉，美联物业、香港置业和中原地产等三家本地地产 *** 曾因佣金问题向发展商入禀追讨。林先生表示，发展商声称已向美联支付约4000万元佣金，但美联却始终未能支付业主的回赠。这种情况让业主们感到困惑，他们不明白为何明明有佣金支付，却依然无法获得应得的回赠。
在这一过程中，地产 *** 的角色引发了业主们的广泛质疑。林先生指出，回佣纸的条款过于简单，容易存在漏洞，使得地产 *** 在解释条款时有更大的空间。根据卫达仕律师事务所的朱宝琼律师的分析，回佣纸虽然具有法律效力，但由于条款未能清晰定义“全数佣金”，导致 *** 可以以未“收齐”数为由拒绝发放佣金。
面对这种情况，业主们尝试通过法律途径追讨佣金，但由于与大型地产公司对抗的费用过高，许多人选取 放弃。林先生表示，询问 律师后了解到 ，诉讼费用可能会让他们承受巨大的经济压力，最终只能选取 无奈放弃。
令人困惑的是，随着恒大．珺珑湾的销售恢复，新买家却能顺利获得回佣。林先生透露，一位新买家在今年4月购入单位后，成功从律师楼领取回赠。这一情况让早期业主们感到愤怒和失落。新买家的 *** 表示，现行的回佣发放方式已改为由发展商直接存至律师楼，确保新买家能顺利拿到回佣。
相较之下，早期业主们的追讨却依然无果。林先生对此感到极为不公，他表示：“明明大家同样都是用‘真金白银’买，却有如此的差别待遇。”
面对这一事件，业主们已多次向警方报案，但警方表示这是商业纠纷，不属于刑事案件，因此无法受理。林先生和其他业主也曾向消费者委员会、销监局等机构求助，但均未获得有效的回应。
美联物业对此事件的态度则是，佣金的拖欠不仅影响了他们的收入，也损害了公司的声誉。美联重申，他们尊重合约精神，无意拖延支付回赠，并希望与业主共同促请发展商尽快支付拖欠的佣金。
在未来，林先生希望能通过媒体曝光这一事件，引起公众的关注，提醒市民在购房时要更加谨慎。他表示：“希望更多的人能意识到这个问题，避免再次受骗。”
这一事件不仅涉及到业主与地产 *** 之间的纠纷，更反映了香港地产市场中存在的深层次问题。随着市场的波动，许多业主在购房时面临着信息不对称和不公平的待遇。林先生表示：“我们只希望能得到一个公平的处理，而不是被当作牺牲品。”
此外，事件的曝光也引发了社会对地产行业的广泛讨论。许多市民在社交媒体上表达了对地产 *** 和发展商的不满，呼吁加强对地产市场的监管。林先生也希望 *** 能对此事给予关注，采取措施保护消费者的合法权益。
随着事件的持续发酵，公众的关注和舆论的压力或许能促使相关方采取行动，尽快解决这一困扰众多业主的问题。林先生和其他业主的经历提醒我们，在购房时务必保持警惕，了解清楚每一项协议的内容，以免在未来遭受不必要的损失。
（转自：** 江湖）
